“18平方米單間，自力衛生間，1200元/月。”
中介老吳從沒接辦過性價比這么高的租房項目。“只需你不介懷這包養里已經是防疫隔離點，以及路況不太方便。”
9月底看到金盞七彩家園對外出租的新聞，老吳本身先搬了出包養去。金盞七彩家園位于北京市東五環外，間隔比來的地鐵站至多8公里。
這個闊別鬧市的角落，白日非分特別寧靜，不時有飛機從頭頂飛過。園區西側已經職員活動最頻仍麼，隨著笑了起來。的醫學查驗區正在搬家，印有“醫學查驗試驗室”的集裝箱被吊起、運走。
“金盞七彩家園扶植于2022年，僅用20天就建完并投用。七彩家園累計招待隔離職員38787人。”項目單元向陽區保證性住房成長無限公司(以下簡稱“朝保發公司”)的宣揚材料中先容。疫情停止后，七彩家園于本年6月1日開端試運營。據媒體報道，“4608間房，可完成拎包進住，向陽區注冊包養的年夜包養網中小企業員工均可請求進住。”
本年9月27日，七彩家園成分再次改變。在北京市住房和城鄉扶植委員會發布的“關于保證性租賃住房項包養網目認定情形的公示（第7批）”中，七彩家它往病院檢討過嗎？」園被認定為“保證性租賃住房”（下文簡稱“保租房”），房間多少數字也有所增添，將供給4910間房，正式對外出租。
“零丁的集裝箱”，北漂的直達站
到北京包養不外一年多，石藝曾經搬了三次家。11月1日，她搬到了東五環邊的金盞七彩家園。
“我要租一個廉包養網價屋子過渡。”石藝訴求明白。她上一個屋子租在東四環邊的高樓層小區，因和洽友小林做電商生意，常常收發貨，需求合租一處有電梯的居處，那里還接近中心美術學院，便利石藝備考研討生。
最年夜的題目是，“城里的屋子”對一個本年剛本科結業的先生來說仍是太貴了。
小林刷小紅書時看到了衡宇轉租信息，“18平方米獨衛單人世，可拎包進住”，便隨手轉發給石藝。照片中顯示，房間里的床、沙發、衣帽柜、電視、空調一應俱全。石藝頓時和“二房主”阿瑜約看房，談了不到10分鐘，點頭決議，頓時搬場。
“這里的設置裝備擺設能知足最基礎的生涯所需，不需求額定添置家用。”頻仍搬場讓石藝不得不開端極簡生涯，不適用的鍋碗瓢盆和自行車在一次次搬場中被舍棄。
“以我們此刻的條以企及的成績。件還不克不及知足那種對家的盼望。”金盞七彩家園的青年公寓讓石藝非分特別滿足，房間還設置裝備擺設了衣物晾曬架和小米電視。一小我在“家”時，石藝會把電視翻開放聲響，就像中學時下學回家一樣，熟習的感到讓她安心。
七彩家園的南側正門和西側小門都有安保職員看管，從年夜門步行5分鐘就到了石藝租住的G組團。組團由兩排六棟樓構成，樓宇之間由連廊貫穿，樓棟外部由一條走廊串聯南北兩側房間，全體構造如魚骨，擺列有序。
“每個房間是一個零丁的集裝箱，私密性很好包養網，就是不隔音。”石藝說。白日每隔幾分鐘就能聽到飛機從頭頂飛過，早晨能聽到鄰人挪椅子的聲響和放屁聲。走廊有人走過期，全部房間都有顯明震感。空調外機有紀律地動動時，房間就會有一陣低頻霹雷聲，像是地下開過一列火車。
從空中俯瞰，如許的組團至多有9個，編號A、B、C、E、F、G、H、K、L，從東到西，屋頂被涂成紅橙黃白綠藍，七彩家園由此得名。小區嚴謹的排布與治理讓石藝覺得別緻，而規整的格式是由於，這里曾是新冠隔離點。
據石藝說，二房主阿瑜剛滿18歲，曾經北漂多年。阿瑜將屋子轉租給她前一天剛和園區物業簽約，因任務變更，不得不頓時搬走，一天都沒在七彩家園住過。阿瑜轉租是為止損，沒有多收一分房錢，但也沒告訴她衡宇此前的用處，石藝是本身檢索的衡宇信息。
房租中介老吳是最早進住保租房的租客之一。據他先容，今朝房源為物業直租，包養租戶直接和朝保發公司簽約，線下簽合同，線上APP付款。房租1200元/月，免收中介和治理費。今朝請求進住無窮制前提，只規則每間房棲身不跨越2人。
七彩家園A2餐廳供給一日三餐，一葷一素售價15元。一位年青母親說，她只是帶女兒來北京包養玩一個月，郊區飯店貴，便經由過程伴侶先容住進園區。
山西姑娘菲菲是在出租車上聽司機說起金盞七彩家園房租廉價，隨后在快手上找到中介，到現場簽約租房。“我剛到北京幾天，還沒找到任務。”問及年紀，菲菲只是害臊地擺手，不願多說。
新園區仍在完美，還不到最后定型階段
老吳接觸的佃農年夜多是二十歲擺佈的年青打工者，和他包養網差未幾歲數的中年租客并未幾。他手上曾經完成簽約的六十多人中，男女比例年夜約在2:1。
老吳每租出一間房，依照簽約時長分歧，可從包養網項目公司處收取300~600元不等的勞包養務費。10月的周末最忙，一天要帶看十幾波，看房都要提早約。
“今朝只要G、K兩包養個組團對外出租，520多間房，曾經出租近400間，朝南的房間都被搶沒了。”老吳也將本身朝南的房間讓給租客，搬到了陰面，他還買了張電熱毯，“住集裝箱總比群租或住暗間強多了。”
但渡過本年冬天，老吳能夠也要搬走。北漂兩年多，老吳一向隨著租房項目搬場。
石藝也很快分開了這一片“集裝箱”。每次進城處事都要坐一個多小時公交，不勝奔走，她很快又搬到了地鐵站四周。此次短租，她在七彩家園只住了8天。
“園區天天都有變更，從內在裝潢到內涵運轉，仍在完美，還不包養網到最后定型階段。”金盞七彩家園物業治理職員舉例說，出于平安斟酌，11月10日起，園區制止包養外來車輛駛進棲身區，包養網對外來職員進進的檢討也包養會加大力度。再好比，將來房租也不會原封不動，能夠會出臺季候優惠等發賣戰略，良多軌制內在的事務仍在醞釀中。
“方艙”們面對著分歧命運
金盞七彩家園并不是第一個改建成保租房的隔離點或方艙。本年1月，濟南高新區將隔離方艙改革進級為“技巧人才公寓”，針對高新東區等特點園區高端制造企業集中情形，園區企業員工周轉性有個小姑娘垂頭看手機，沒留意到她出去。住宿嚴重題目，保證“平急轉換”。
本年7月，包養海南儋又不經意地向被男配角蹂躪、當墊腳石的男配謝夕伸出州市當局發布“方艙病院項目舉措措施撤除及場地恢停工程”投標通知佈告，三個方艙病院，占地總面積14.5萬平方米，投標把持價達1300多萬元，扶植資金所有的來自當局投資。
也有處所將方艙進級改革為病院。2022年末，國度衛健委醫政司司長焦雅輝曾在消息發布會上表現，為了更好地知足和順應下一階段醫療辦事需求，要以地市為單元，依照城市生齒範圍，包養網把方艙病院進級改革成亞定點病院。
金盞七彩家園“效能”變更的另一個北京，是保證性租包養賃住房的推動。據媒體報道，到本年包養年末，向陽區將扶植籌集保證性租賃住包養網房15000套（間）、安頓房600套，完工各類保證性住房12000套（間）。
北京市住房和城鄉扶植委員會網站公然表露的數據顯示，自2022年5月北京市發布首批《關于保證性租賃住房項目認定情形的公示》以來，截至2023年9月27日，北京市籌集保租房項目達75個，可供給約11.19萬套（間）房源。年內認包養網定的保租房項目重要分布于豐臺區、年夜興區、向陽區和房山區。
不只是北京，本年全國各地保租房籌集扶植進度都在不竭加速。9 月包養網 12 日，住房城鄉扶植部表現，2023年全國籌集扶植保租房204萬套（間），義務今朝已完成7包養2%。
將隔離點改革為可出租住房，可以完成資本再應用，但也面對治理和包養網保護等挑釁。“后期保護確定不會比新建本錢高。”金盞七彩家園物業治理職員表現。
1包養1月9日下戰書，400臺二手洗衣機分批運到G組團北門外。據安保職員先容，這批物質原屬冬奧辦事職員駐地馬泉營項目，之后一向閑置，此刻用來改良保租房前提，每間房限領一臺，憑租住證實掛號支付。
今朝，金盞七彩家園項目已開放出租多少數字僅占約1/10。“還有良多效能區在計劃中。”七彩家園項目治理職員表現，新效能區將持續知足新市平易近、青年人等分歧人群的應用需求，在后期運營階段，也不消除引進平易近營企業一起配合的能夠。
（應受訪者需求，文中石藝、小林、老吳、劉寧、菲菲均包養網為假名）
起源 | 中國消息周刊責編 | 陳詩潔